Reserva una cita y te contamos cómo va esto.¿Aceptas las reglas de la inversión en el mercado inmobiliario actual o prefieres cambiarlas?
En TOKI nos guiamos por una palabra muy sencilla.
CAMBIA.
Somos agentes del cambio porque entendemos que si algo no es bueno para nuestro entorno y para la sociedad tenemos la obligación de formar parte de la solución.
Por eso nos dedicamos a transformar tu activo inmobiliario en un alquiler de media estancia garantizando tu tranquilidad financiera, mientras creamos el primer escalón hacia la integración de personas en riesgo de exclusión social.
Porque el cambio tiene que empezar en uno mismo.
Nadie puede negar que actualmente el mercado inmobiliario es una gran oportunidad para los perfiles inversores.
Sin embargo es un sistema desequilibrado que, a nivel de calle, para propietarios e inquilinos está diseñado para decir «NO».
Con la nueva Ley de Vivienda, los topes de alquiler y el miedo, los propietarios retiran sus casas de mercado por inseguridad y los ahorradores no saben dónde poner su dinero.
Es la paradoja de un sistema que. al mismo tiempo, niega una oportunidad a miles de personas (refugiados con empleo, expatriados, familias) que no consiguen piso porque los protocolos exigen documentos, pero no evalúan a las personas.
El modelo TOKI cambia las reglas del juego, equilibra las oportunidades y consigue que todos los implicados ganen con un proyecto común a sus intereses. Los pisos vuelven al mercado con una rentabilidad garantizada y dan una oportunidad a las personas a las que el sistema deja de lado.
TOKI forma parte del Cuarto Sector, empresas que combinan rentabilidad económica y compromiso social.
Para conseguir nuestro objetivo y el de nuestros inversores colaboramos con la SOCIMI tuTECHÔ, el CAPI (centro público estatal de primera acogida) y ONG como Cepaim, Cruz Roja, Fundación María Ayuda, Mensajeros de la Paz y Fundación Integra, entre otros.
Gracias a estas colaboraciones creamos comunidades de apoyo y facilitamos el acceso a la vivienda a personas solventes que el mercado tradicional deja fuera.
En TOKI creemos en una rentabilidad económica y el impacto social no compiten.
Se refuerzan mutuamente
119PERSONAS ALOJADAS
65%EN SITUACIÓN DE VULNERABILIDAD
96ITINERARIOS MEDIDOS
1ºESCALÓN HACIA LA AUTONOMÍA
Invertir en TOKI es invertir en casas que generan valor financiero y en personas que construyen su futuro
Somos la única empresa de Social Housing privado en Madrid con dos sistemas de auditoría propios. Los sistemas TAS y TSII.
Nuestro modelo evalúa la situación de cada persona al llegar y cómo tu inversión mejora su situación (laboral, habitacional y de integración).
Así sabes en todo momento el impacto real de tu inversión en las personas.
Pago garantizado, mantenimiento integral a nuestro cargo y contrato sin las limitaciones de la LAU con devolución de tu inmueble en perfecto estado en 7 años.
En 2026 mantenemos nuestro porcentaje de 0% de impagos por parte de los inquilinos gracias al trabajo de preselección y la gestión coordinada con los colaboradores.
Agenda una reunión para enseñarnos tu pisoActualmente gestionamos inversiones por valor de 4 millones de euros con un un 5% de TIR en las operaciones.
Nosotros nos encargamos de localizar, reformar y poner en marcha activos (a partir de 150.000 euros).
Tú obtienes ingresos pasivos reales (5% bruto + plusvalía del inmueble a 7 años) sin tener que gestionar inquilinos, ni preocuparte por el mantenimiento, renovación o el cobro.
Nuestro modelo facilita el acceso a aquellas personas que necesitan un hogar digno. Vosotros acompañais su proceso, nosotros seleccionamos la vivienda y nos ocupamos de que tengan su primera oportunidad.
El 65% de nuestros 119 residentes actuales son personas en situación de vulnerabilidad procedentes de programas de entidades sociales.
Les damos la llave de un hogar digno para que puedan estabilizar su trabajo, reagrupar a su familia y reconstruir su vida.
Inviertes en ladrillo, con el orgullo de generar un cambio directo, pero sin inconvenientes.
Si eres una ONG te encantará trabajar con nosotros porque compartimos tu propósito.
Llámame: 661 721 897Escríbeme por WhatsAppAinhoa Palma, co-fundadora
Aquí tienes un pequeño detalle para darte la bienvenida…
Toki no es un destino, es un escalón. Nuestro objetivo no es retener inquilinos, es acompañarlos hasta que logran la autonomía para alquilar su propia vivienda en el mercado tradicional.
Nuestro éxito tiene una medida muy sencilla. El día que una persona ya no necesita vivir con nosotros porque puede alquilar su propia vivienda.
La mejor noticia que me puede dar un inquilino es que se va porque ya no necesita nuestro soporte.
Anastasiia y Artem | UCRANIA
Son una joven pareja de bailarines profesionales que llegaron en Octubre de 2023 desde Ucrania y se instalaron en una de nuestras casas en Parla. Con esfuerzo y adaptación, consiguieron estabilidad laboral y documentación en regla. Hoy ya viven independientes en un alquiler propio en Madrid desde Junio de 2025, donde trabajan como profesores en una academia de baile.
Youba Bagayogo | MALI
Llegó con 19 años en 2023 tras un viaje de cuatro días y noches hasta las islas, y poco después fue trasladado a Madrid. Al principio le costó adaptarse al frío, pero encontró estabilidad en una de nuestras casas. Enseguida realizó un curso de carretillero y, un año y medio después, mantiene un empleo estable y es de los más veteranos. Hoy construye un futuro con ilusión como un madrileño más.
Ser el operador de confianza para fondos de impacto y entidades públicas y privadas no es casualidad. Es la garantía de que nuestro modelo financiero y operativo es tan riguroso como nuestro propósito social.
No nos dedicamos a la especulación. Nuestro negocio es la consultoría Buy to Rent, desde la búsqueda de activos hasta la puesta en el mercado, pasando por la decoración y adecuación.
Pero con un componente único.
Somos los únicos que tenemos un modelo contrastado que genera un impacto social positivo que se puede medir. Con un sistema de medición de la situación social cuando llegan a uno de nuestros inmuebles (TSII) y el indice de impacto demostrado (TID), donde medimos estabilidad, convivencia, hábitos, trabajo y capacitación, ingresos, gestión económica, red social y participación e integración en la comunidad.
Por eso buscamos fondos e inversores, no solo en Madrid, que compartan la visión de que se puede rentabilizar una inversión mientras se constuyen puentes para la integración y protección de quienes tienen menos oportunidades.
El modelo de inversión con impacto social va más allá de la rentabilidad económica. Lo que consigues al trabajar con TOKI es libertad y sentido.
La libertad de ver tu patrimonio crecer mes a mes sin estrés, protegidos de la volatilidad regulatoria, y el sentido de saber que tu capital es el puente que alguien necesitaba para salir adelante.
Quiero invertir en el modelo TOKISi eres un especulador que busca pelotazos a corto plazo, no somos para ti.
Solo colaboramos con fondos que prioricen la tranquilidad a largo plazo e inversores (ahorradores de 45-65 años) que quieren proteger su capital en el sector inmobiliario generando un impacto social tangible y directo.
Agenda una reunión con nuestro CFOCombinación de experiencia, corazón y resultados para generar impacto real y transformar vidas
Ainhoa PalmaCo-fundadora | Dir. Desarrollo de Negocio
Jose Manuel CaballeroCo-fundador | CFO y Jurídico
Juan BotellaSocio | Dir. Estrategia
Enrique GomezDir. Proyectos
Ismael BriceñoAlianzas con ONG internacionales
Valeria RodeznoAcompañamiento y convivencia
Solomía HutsuliakSupervisión espacios / MantenimientoQuiero ver los númerosEsto no va de ganarse un trozo de cielo, sino de hacer algo por los demás aquí, en la tierra.
Cuando ves que tu inversión se convierte en un vehículo para mejorar las cosas tienes una recompensa que va más allá del simple interés o de una plusvalía a 10 años.
¿Quieres vivirlo?
Contacta con nosotros ahora y te diremos qué oportunidades de inversión tenemos en nuestra cartera.
Te diremos exactamente qué puedes hacer con tu patrimonio por mejorar la vida de otros y te enseñaremos los números reales de nuestras 16 viviendas actuales. Sin filtros, sin guardarnos nada, contestando todas tus dudas con total transparencia.
